重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2. 竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

4、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担拍卖标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

一、拍卖标的

青岛四季春天广场有限公司应收城阳区红屋牛排西餐厅176,724.00元。（注意，本标的有法院民事判决书）

二、起拍价、保证金、增加幅度

本次拍卖的起拍价123,392.00元，保证金：20,000.00元，增价幅度：5000元。

本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

三、拍卖标的涉及的已知瑕疵说明：

1、管理人只能提供相关民事判决书；

2、债权金额可能不准确，可能与原权利人财务记载的信息不一致的情形；

3、与债权相关的债务人或担保人或第三方可能存在破产、解散、注销、撤销、关闭、吊销、歇业、下落不明以及其他等致使主体存续性存在瑕疵情形；

4、债权表可能与债权文件清单记载不一致导致债权存在争议、无法收回、产生损失等风险；

5、债权可能存在反诉要求赔偿违约金等债权存在争议、无法收回、产生损失的风险；

6、债权项目在拍卖过程中可能存在抵销等情形；

7、债权项目中涉及诉讼的，若有回款，优先支付诉讼费用；

8、其他已经和/或尚未发现的可能导致债权存在争议、不存在、无法收回、产生损失等风险。

上述存在的瑕疵或尚未发现的缺陷，由买受人自行承担风险。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自2021年3月15日起在拍卖期限内（节假日休息）接受咨询，有意者请与管理人13687657207联系具体事宜。

六、税费，软件服务费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，买受人支付全部款项后管理人将配合买受人办理拍品交付手续，可能产生的交付等费用由买受人承担。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的应由相应主体承担的税费，均由买受人支付。

特别提示，依照法律行政法规的规定明确由破产企业承担的税费，由买受人承担，请买受人自行向相关行政管理部门咨询、缴纳税费，拍卖人不承担上述费用。

标的物竞拍成功后，拍卖系统会生成一笔待支付的软件服务费，买受人应在支付拍卖余款时全额缴纳，并向管理人提交服务费缴纳凭证，以保证保证金与拍卖余款一并转入管理人账户，完成拍卖款的支付。

七、风险提示

1、本次拍卖中管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，自行调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况。未调查或看样的竞买人视为对本次拍卖标的现状的确认，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

管理人对竞买人调查情况的真实性和完整性不承担任何责任，竞买人应当根据考察结果和自身判断决定是否参加竞买，并不得以不了解有关情况或相关实际情况与调查情况不符为由而主张拍卖无效。

八、其他事项

（一）标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（三）参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（四）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

拍卖成交后，人民法院不出具任何法律文件，竞买人竞得拍卖标的并全额支付拍卖价款后，买受人签署《拍卖成交确认书》。

拍卖成交后，青岛四季春天广场有限公司及管理人对本次拍卖标的物的转让交易不开具收据、发票等票据。

九、

为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

管理人咨询电话：13687657207

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

拍卖成交后，人民法院不出具任何法律文件，竞买人竞得拍卖标的并全额支付拍卖价款后，买受人签署《拍卖成交确认书》。